1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
渋谷区
139.4万円/㎡
前年比+42.8%
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伊達坂ハイツ
東京都渋谷区恵比寿三丁目
山手線 / 恵比寿駅 徒歩11分
1973年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
7,215万円
125.3万円/㎡
4,905
6,445
7,984
9,524
AI査定結果
推定相場価格
7,215万円
125.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,445万円〜7,984万円
111.9万円/㎡〜138.7万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月2日
伊達坂ハイツ
6,480万円（112.6万円/㎡）/ 7階 / 57.57㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は108.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 6,480万円 | 112.6万円 | 7階 | 57.57㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/02/09 | 6,600万円 | 114.6万円 | 7階 | 57.57㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/02/03 | 6,380万円 | 110.8万円 | 2階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/24 | 6,980万円 | 121.2万円 | 7階 | 57.57㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/06 | 6,980万円 | 102.6万円 | 5階 | 68.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 7,280万円 | 107.0万円 | 5階 | 68.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 6,980万円 | 102.6万円 | 5階 | 68.06㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/07/08 | 6,080万円 | 105.6万円 | 9階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 6,280万円 | 109.1万円 | 9階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 5,980万円 | 103.9万円 | 8階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 5,980万円 | 103.9万円 | 8階 | 57.57㎡ | 1SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は97.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 伊達坂ハイツ 渋谷区恵比寿三丁目 | 恵比寿駅11分 | 6,480万円 | 112.6万円 | 57.57㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/18 | セイワパラシオン笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 4,380万円 | 88.3万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/08 | パラスト幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 4,799万円 | 94.4万円 | 50.86㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/04 | 初台ハイホーム 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 5,490万円 | 102.8万円 | 53.41㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/29 | パールハイツ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 5,180万円 | 106.6万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 34戸 | SRC |
| 2024/01/10 | シティプラザ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 4,780万円 | 93.7万円 | 51㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/10 | 京王幡ケ谷マンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 4,780万円 | 101.6万円 | 47.03㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 北 | 1978年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/12 | 幡ケ谷コーエイマンション 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 4,280万円 | 91.1万円 | 47㎡ | 1LDK+S | 9階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/10 | 幡ケ谷ゴールデンマンション 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 5,880万円 | 104.6万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | - | 1972年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンシャインコーポベル初台 渋谷区本町一丁目 | 初台駅5分 | 4,480万円 | 92.9万円 | 48.24㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 1978年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、渋谷区では42.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は渋谷区の平均と比較して19.2%割安です。
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1982年築 / 11階建 / 111戸 / SRC造